3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer
Eine der beiden besten Communities der Stadt
Schneller Meerzugang per Boot und Segelboot
Übergrosses Pooldeck mit Tiki-Bar
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Klicken Sie oben auf "... mehr Informatíonen"! Dort finden Sie das offizielle Exposée (Preis gesenkt, oben anklicken) und die Virtual Tour dieses attraktiven Hauses in bester Lage. Sehr kurzer Weg mit dem Boot zum Fluß, keine Brücke. Cape Harbour ist eins der allerbesten Gebiete von Cape Coral. Cape Harbour ist die beste "Gated Community" neben Tarpon Point im Rose Garden. - Das Haus eignet sich auch hervorragend zur Feriennutzung. Der "Great Room" ist hell und freundlich, vor allem der Haupt-Schlafzimmer-Bereich ist sehr geräumig. Die zwei Gäste-Schlafzimmer teilen sich zur Zeit ein Bad. Durch eine sehr einfachen Umbau, kann das Poolbad zu einem dritten Bad fuer das dritte Schlafzimmer umfunktioniert werden. - In unserem News Blog finden Sie weitere Informationen. Hier ein Link zum Beitrag: http://www.seabim.com/blog/?p=4329. Lage: Immobilie in Cape Harbour, einer der besten gated “Yachting-Communities” von Cape Coral und Südwest-Florida, direkt nördlich des Naturschutzgebietes; 5-minütiger Fußweg an Wasser und Booten entlang zu Restaurants am Wasser, Cafès, Bar und Yachthafen. Haus direkt am ruhigen See mit schnellem Bootszugang zum Meer, Golf von Mexiko; schneller Segelboot-Golfzugang per Boot, nur wenige Minuten bis ins Meer. Parken Sie Ihr eigenes Boot auf dem Bootslift Ihres eigenen Bootsdocks. Der private Bootssteg eignet sich auch hervorragend zum Sonnen am Wasser und zum Beobachten des Sonnenuntergangs. Pool-Landschaft: Der elektrisch beheizte Pool mit Spa (Whirlpool) wurde kürzlich komplett neu beschichtet und mit Delphin-Fliesen verschönert. Wegen des außergewöhnlich tiefen Grundstücks dieser Immobilie konnte das Pooldeck zum See hin erweitert werden. Außer dem großen Pool bieten sich nun extrem geräumige Liegeflächen, eine überdachte Tiki-Bar mit Stromanschluß sowie eine “Lounge-Area”. Alle Bereiche mit Seeblick. Abends bietet die beleuchtete Pool- und Barlandschaft ein hochwertiges Resort-Ambiente. Wohnbereich: Das Haus wurde 1999 gebaut und als Ferienhaus in Cape Coral genutzt. Auf 226 qm voll-klimatisierter Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine Gästetoilette, die auch als Poolbad nutzbar ist. Die Wohnbereiche und Bäder sind gefliest. In den Schlafbereichen wurden die Teppiche gegen einen attraktiven Laminat-Bodenbelag ausgetauscht. Zum Wohnbereich gehört eine große Küche mit Granitarbeitsplatten und Edelstahl-Geräten (LG Kühl-Gefriergerät mit automatischem Eisbereiter, Spülmaschine, Herd, Mikrowelle und Edelstahlspülen mit Abfall-beseitiger (“Insink-Erator” – “Garbage Disposal”). Der Eßbereich befindet sich gleich vor der Küche mit Blick auf Pool-Landschaft und See. Zwischen Wohnbereich und geräumiger Doppelgarage befindet sich der Waschraum mit Qualitäts-Trockner und Waschmaschine. Media-Bar: Auf der anderen Seite des Wohnzimmers wurde eine gemütliche Bar eingebaut. Sie bietet eine rundum laufende Theke aus Granit, eine eingebaute Sitzbank (ebenfalls Granit) auf der einen Seite und Barstühle auf der angrenzenden Seite. Zwischen den hochwertigen Einbauschränken der Bar befinden sich zwei Weinkühlschränke. Die Theke bietet zudem ausreichend Raum zum Aufstellen einer kleinen persönlichen Bier-Zapfanlage. Der Wand-Fernseher strahlt Kabel-TV aus und überträgt zudem Streaming per Computer (Apple Computer enthalten). So läßt sich auch deutsches oder schweizer TV schauen. Für Sportbegeisterte wird die Bar zur amerikanischen “Sports-Bar”. Ausstattung: Diese zum Verkauf stehende Cape Coral Immobilie in Cape Harbour wird komplett möbliert und komplett ausgestattet verkauft, so daß sie zum Beispiel nahtlos als Ferienvilla weitergenutzt werden könnte. Eingeschlossen sind die technischen “Finessen” dieser Luxusvilla in Cape Harbour (z. B. mehrer Flachbild-TV, DVD-Spieler, drahtloses Music- und Video-Streaming vom Smart Phone usw.). Neuanschaffungen: Neben den oben genannten Investitionen (Küche, Bar, Poolerneuerung) gibt es folgende Neuerungen der letzten Jahre : Neue Poolheizung, komplett neue Klimaanlage von Trane mit “Heatpump”, Sturm-Schutz-Vorrichtungen fuer Fenster und Türen (Kevlar). Heimo W. Langenbach, Real Estate Broker, Realtor, 239 770 7337 Kontaktieren Sie uns, Ihren Immobilienmakler in Cape Coral und Südwest-Florida: Sea Breeze International Management Corp., Florida Real Estate Broker, Realtors Hochwertige Immobilien und Ferienhäuser (80% Auslastung, 50% Stamm-Gäste) Immobilien-Makler Cape Coral, Captiva, Sanibel, Naples, Fort Myers, Bonita Beach Qualität seit mehr als 10 Jahren KAUFEN – MIETEN – VERKAUFEN – BAUEN Florida-Immobilienmakler und Ferienhaus Spezialisten in Cape Coral, Captiva, Sanibel, Naples, Fort Myers, Bonita Beach. In besten Lagen, hochwertige Immobilien am Wasser, Meer und Strand zu verkaufen. Sie liegen am Caloosahatchee Fluß, am See oder Kanal. Von dort haben sie Bootszugang zum Meer (Golf von Mexiko). Im Angebot sind zum Beispiel Sanibel Insel-Immobilien, Captiva Strandhaus und Naples Luxus-Immobilien. Ebenso Verkauf von Grundstücken, günstiger Neubau individueller Gebäude in verschiedenen Design-Stilen auf eigenem Grundstück, im mediteranen Florida-Stil oder im neuen, modernen Design (fragen Sie nach unserem Neubau-Portfolio). Qualitäts-Hausbau mit herausragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Persönliche Betreuung von Planung des Neubaus, über die Baubetreuung bis zur Abnahme und auf Wunsch darüber hinaus im Rahmen des Seabim Property Managements. Wir verwalten und vermieten die hochwertigen Luxus-Immobilien unserer Kunden. Besonderheit: Neubau in modernem, europäischen Design bzw. Miami-Stil. Kaufen Sie bei uns Ihren Zweitwohnsitz oder Ihre Ferien-Immobilie in Florida. Luxusvillen und Ferienhäuser in Cape Coral mit Boots-Dock und Bootslift zum Anlegen von Booten und zur Nutzung als Sonnenterrasse; direkt am Wasser mit Meerzugang. Verantwortliche Betreuung des exklusiven “Seabim-Ferien-Portfolios”. Eine Cape-Coral-Ferien-Villa des Seabim-Ferienhaus-Programms weist eine Auslastung von 80% auf. Das ist der Jahresdurchschnitt aller (!) Ferienhäuser in Vermietung. Die Qualität jeder einzelnen Luxusvilla in Cape Coral und der beispiellose „Seabim-Service“ sind der Grund für die aussergewöhnliche Kunden-Zufriedenheit. Suchen Sie ein „Ferienhaus in Cape Coral“? Wählen Sie eine Luxusvilla aus dem Seabim-Ferien-Portfolio. Mitunter bieten wir Sonderaktion mit Discount oder Sonderangebote für Ferienhäuser in Cape Coral. Zu besonderen Zeiten gibt es Nachlässe oder Ferienhaus-Last-Minute-Angebote. Stamm-Gäste-Quote: Mehr als 50% aller Buchungen erfolgen durch wiederkehrende Seabim-Gäste und deren Empfehlungen! Das schätzen Mieter und Haus-Eigentümer. 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Erweitertes Pooldeck


Sitzgruppe an der Tiki-Bar


Blick aus dem Garten


Blick von überdachter Terrasse


Wohnzimmer


Schlafzimmer 1


Büro im Schlafzimmer 1


Gemütliche Media-Bar mit Weinkühlschränken, TV, Computer (Streaming)


Straßenseite


Bar


Küche


Bad 1

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