Eine der ALLERBESTEN Lagen der Stadt
Schneller Golfzugang, keine BrĂŒcke, keine Schleuse
Im ruhigsten Gebiet des Rose Gardens
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Attraktive Immobilie in Cape Coral, Rose Garden, beste Lage; 130 Fuesse am Wasser (Seawall mit Dock); sehr schneller Golfzugang (sailboat access), keine Schleuse. DIE MEISTEN INFOS finden Sie im Seabim News Blog. Kopieren Sie die folgende URL-Adresse in Ihren Internet-Browser! http://www.seabim.com/blog/?p=4587. Lage: Immobilie zu verkaufen in absoluter Top-Lage im Cape Coral Rose Garden. 5 Minuten entfernt vom Cape Coral Rotary Park, 5 Minuten entfernt vom Yachthafen Tarpon Point mit phantastischer Wasser-AtmosphĂ€re und Restaurants und Bar direkt am Wasser. Fahren Sie Fahrrad durch den Rose Garden zum Rotary Park oder nach Tarpon Point (auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar). Dort lohnen sich SpaziergĂ€nge! Dieses Cape Coral Haus liegt direkt am breiten Golf-Zugangs-Kanal mit schnellstem Bootszugang zum Meer, dem Golf von Mexiko; schneller Segelboot-Golfzugang per Boot, keine Schleuse, nur wenige Minuten bis ins Meer. Parken Sie Ihr eigenes großes Boot auf dem Bootslift Ihres eigenen Bootsdocks (25.000 lbs = 11 Tonnen). ZusĂ€tzlich steht ein kleinerer Lift fĂŒr Ihr PWC (z. B. Jet Boat oder Jet Ski) zur VerfĂŒgung. Der private Bootssteg eignet sich auch hervorragend zum Sonnen am Wasser und zum Beobachten des Sonnenuntergangs. Diese Objekt bietet das WohngefĂŒhl einer "gated Community", nur gĂ€nzlich ohne deren Restriktionen. Weitere Besonderheit dieses wertvollen und werthaltigen Objekts: Das GrundstĂŒck bietet 130 FĂŒĂŸe am Wasser! Fast alle anderen GrundstĂŒcke der Stadt haben maximal 80 FĂŒĂŸe. Pool-Landschaft: Der elektrisch beheizte Pool ist umgeben von einer gerĂ€umigen, vollstĂ€ndig gepflasterten Poolterrasse mit mehreren, sonnigen Liege- und Sitzbereichen. Überall traumhafter Wasserblick und abends Sonnenuntergangs-Stimmung. Wohnbereich: Das Haus wurde 1990 gebaut und eignet sich bestens als Hauptwohnsitz oder auch als Ferienhaus in Cape Coral. Auf 230 qm voll-klimatisierter WohnflĂ€che befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 BĂ€der sowie eine GĂ€stetoilette, die auch als Poolbad nutzbar ist. Die Wohnbereiche und BĂ€der sind gefliest. Die extrem große und hochwertige KĂŒche ist das Herz des Wohnbereichs. Die KĂŒche bietet Vollholz-SchrĂ€nke, hochwertige ElektrogerĂ€te im Edelstahl-Design, inclusive eines speziell eingepassten WeinkĂŒhlschranks. Neben einer grossen Insel mit Granitarbeitsplatte gibt es einen kleinen Sitzbereich zum Pool und einen grossen Eßbereich mit Wasser- und Sonnnenuntergangsblick. Es gibt eine gerĂ€umige Doppelgarage und eine separaten WaschkĂŒche fĂŒr Trockner und Waschmaschine. Ausstattung: Diese zum Verkauf stehende Cape Coral Immobilie im Rose Garden bei Tarpon Point wird komplett möbliert verkauft, so daß sie zum Beispiel nahtlos als Ferienvilla genutzt werden könnte. Neuanschaffungen: Neben der hochwertigen KĂŒche wurden das Dock fĂŒr USD 17.000 erweitert. Zudem wurde eine komplett neue Klimaanlage einbaut sowie ein neuer, grĂ¶ĂŸerer Warmwasserbereiter. Das Haus bietet zudem Rolladen um das gesamte Haus, die auch als Sturmschutz geeignet sind. Es wurde eine aufwendige Außen- und Gartenbeleuchtung installiert. Das Haus wurde kĂŒrzlich neu gestrichen und befindet sich auch sonst in hervorragendem Pflegezustand. Diese Florida-Luxus-Immobilie in Cape Coral bietet Besonderheiten, die nur selten zu bekommen sind. Das GebĂ€ude ist in hervorragendem Zustand und bietet eine entsprechende AtmosphĂ€re. Der eigentliche "Wow-Factor" dieses Anwesens ist das GrundstĂŒck und die einzigartige Lage des GrundstĂŒcks. Somit eignet sich der Kauf vor allem auch unter langfristigen Wertentwicklungs-Gesichtspunkten. Preis USD 980.000. Heimo W. Langenbach, Real Estate Broker, Realtor, 239 770 7337 Kontaktieren Sie uns, Ihren Immobilienmakler in Cape Coral und SĂŒdwest-Florida: Sea Breeze International Management Corp., Florida Real Estate Broker, Realtors Hochwertige Immobilien und FerienhĂ€user (80% Auslastung, 50% Stamm-GĂ€ste) Immobilien-Makler Cape Coral, Captiva, Sanibel, Naples, Fort Myers, Bonita Beach QualitĂ€t seit mehr als 10 Jahren KAUFEN – MIETEN – VERKAUFEN – BAUEN Florida-Immobilienmakler und Ferienhaus Spezialisten in Cape Coral, Captiva, Sanibel, Naples, Fort Myers, Bonita Beach. In besten Lagen, hochwertige Immobilien am Wasser, Meer und Strand zu verkaufen. Sie liegen am Caloosahatchee Fluß, am See oder Kanal. Von dort haben sie Bootszugang zum Meer (Golf von Mexiko). Im Angebot sind zum Beispiel Sanibel Insel-Immobilien, Captiva Strandhaus und Naples Luxus-Immobilien. Ebenso Verkauf von GrundstĂŒcken, gĂŒnstiger Neubau individueller GebĂ€ude in verschiedenen Design-Stilen auf eigenem GrundstĂŒck, im mediteranen Florida-Stil oder im neuen, modernen Design (fragen Sie nach unserem Neubau-Portfolio). QualitĂ€ts-Hausbau mit herausragendem Preis-Leistungs-VerhĂ€ltnis. Persönliche Betreuung von Planung des Neubaus, ĂŒber die Baubetreuung bis zur Abnahme und auf Wunsch darĂŒber hinaus im Rahmen des Seabim Property Managements. Wir verwalten und vermieten die hochwertigen Luxus-Immobilien unserer Kunden. Besonderheit: Neubau in modernem, europĂ€ischen Design bzw. Miami-Stil. Kaufen Sie bei uns Ihren Zweitwohnsitz oder Ihre Ferien-Immobilie in Florida. Luxusvillen und FerienhĂ€user in Cape Coral mit Boots-Dock und Bootslift zum Anlegen von Booten und zur Nutzung als Sonnenterrasse; direkt am Wasser mit Meerzugang. Verantwortliche Betreuung des exklusiven “Seabim-Ferien-Portfolios”. Eine Cape-Coral-Ferien-Villa des Seabim-Ferienhaus-Programms weist eine Auslastung von 80% auf. Das ist der Jahresdurchschnitt aller (!) FerienhĂ€user in Vermietung. Die QualitĂ€t jeder einzelnen Luxusvilla in Cape Coral und der beispiellose „Seabim-Service“ sind der Grund fĂŒr die aussergewöhnliche Kunden-Zufriedenheit. Suchen Sie ein „Ferienhaus in Cape Coral“? WĂ€hlen Sie eine Luxusvilla aus dem Seabim-Ferien-Portfolio. Mitunter bieten wir Sonderaktion mit Discount oder Sonderangebote fĂŒr FerienhĂ€user in Cape Coral. Zu besonderen Zeiten gibt es NachlĂ€sse oder Ferienhaus-Last-Minute-Angebote. Stamm-GĂ€ste-Quote: Mehr als 50% aller Buchungen erfolgen durch wiederkehrende Seabim-GĂ€ste und deren Empfehlungen! Das schĂ€tzen Mieter und Haus-EigentĂŒmer. Gegenseitiges Vertrauen und SeriositĂ€t ist die Basis unserer Kundenbeziehungen. Möchten Sie Ihre hochwertige Strand-Immobilie auf Captiva verkaufen? Kontaktieren Sie uns! Vertrauen Sie keinen Versprechungen. Vertrauen Sie auf Erfahrung. www.floridasonne.de — www.seabim.com


Blick ĂŒber Pool


Blick aus Garten


Überdachte Pool-Terrasse


Bootsdock mit Jet-Boat Lift


Blick vom Pooldeck


Eßzimmer mit Blick


Wohnzimmer


KĂŒche


Überdachte Terrasse


Schlafzimmer 1


Bad 1


Bad 2

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