Eine der ALLERBESTEN Lagen der Stadt
Schneller Golfzugang, keine Brücke, keine Schleuse
Im ruhigsten Gebiet des Rose Gardens
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Attraktive Immobilie in Cape Coral, Rose Garden, beste Lage; 130 Fuesse am Wasser (Seawall mit Dock); sehr schneller Golfzugang (sailboat access), keine Schleuse. DIE MEISTEN INFOS finden Sie im Seabim News Blog. Kopieren Sie die folgende URL-Adresse in Ihren Internet-Browser! http://www.seabim.com/blog/?p=4587. Lage: Immobilie zu verkaufen in absoluter Top-Lage im Cape Coral Rose Garden. 5 Minuten entfernt vom Cape Coral Rotary Park, 5 Minuten entfernt vom Yachthafen Tarpon Point mit phantastischer Wasser-Atmosphäre und Restaurants und Bar direkt am Wasser. Fahren Sie Fahrrad durch den Rose Garden zum Rotary Park oder nach Tarpon Point (auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar). Dort lohnen sich Spaziergänge! Dieses Cape Coral Haus liegt direkt am breiten Golf-Zugangs-Kanal mit schnellstem Bootszugang zum Meer, dem Golf von Mexiko; schneller Segelboot-Golfzugang per Boot, keine Schleuse, nur wenige Minuten bis ins Meer. Parken Sie Ihr eigenes großes Boot auf dem Bootslift Ihres eigenen Bootsdocks (25.000 lbs = 11 Tonnen). Zusätzlich steht ein kleinerer Lift für Ihr PWC (z. B. Jet Boat oder Jet Ski) zur Verfügung. Der private Bootssteg eignet sich auch hervorragend zum Sonnen am Wasser und zum Beobachten des Sonnenuntergangs. Diese Objekt bietet das Wohngefühl einer "gated Community", nur gänzlich ohne deren Restriktionen. Weitere Besonderheit dieses wertvollen und werthaltigen Objekts: Das Grundstück bietet 130 Füße am Wasser! Fast alle anderen Grundstücke der Stadt haben maximal 80 Füße. Pool-Landschaft: Der elektrisch beheizte Pool ist umgeben von einer geräumigen, vollständig gepflasterten Poolterrasse mit mehreren, sonnigen Liege- und Sitzbereichen. Überall traumhafter Wasserblick und abends Sonnenuntergangs-Stimmung. Wohnbereich: Das Haus wurde 1990 gebaut und eignet sich bestens als Hauptwohnsitz oder auch als Ferienhaus in Cape Coral. Auf 230 qm voll-klimatisierter Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine Gästetoilette, die auch als Poolbad nutzbar ist. Die Wohnbereiche und Bäder sind gefliest. Die extrem große und hochwertige Küche ist das Herz des Wohnbereichs. Die Küche bietet Vollholz-Schränke, hochwertige Elektrogeräte im Edelstahl-Design, inclusive eines speziell eingepassten Weinkühlschranks. Neben einer grossen Insel mit Granitarbeitsplatte gibt es einen kleinen Sitzbereich zum Pool und einen grossen Eßbereich mit Wasser- und Sonnnenuntergangsblick. Es gibt eine geräumige Doppelgarage und eine separaten Waschküche für Trockner und Waschmaschine. Ausstattung: Diese zum Verkauf stehende Cape Coral Immobilie im Rose Garden bei Tarpon Point wird komplett möbliert verkauft, so daß sie zum Beispiel nahtlos als Ferienvilla genutzt werden könnte. Neuanschaffungen: Neben der hochwertigen Küche wurden das Dock für USD 17.000 erweitert. Zudem wurde eine komplett neue Klimaanlage einbaut sowie ein neuer, größerer Warmwasserbereiter. Das Haus bietet zudem Rolladen um das gesamte Haus, die auch als Sturmschutz geeignet sind. Es wurde eine aufwendige Außen- und Gartenbeleuchtung installiert. Das Haus wurde kürzlich neu gestrichen und befindet sich auch sonst in hervorragendem Pflegezustand. Diese Florida-Luxus-Immobilie in Cape Coral bietet Besonderheiten, die nur selten zu bekommen sind. Das Gebäude ist in hervorragendem Zustand und bietet eine entsprechende Atmosphäre. Der eigentliche "Wow-Factor" dieses Anwesens ist das Grundstück und die einzigartige Lage des Grundstücks. Somit eignet sich der Kauf vor allem auch unter langfristigen Wertentwicklungs-Gesichtspunkten. Preis USD 980.000. Heimo W. Langenbach, Real Estate Broker, Realtor, 239 770 7337 Kontaktieren Sie uns, Ihren Immobilienmakler in Cape Coral und Südwest-Florida: Sea Breeze International Management Corp., Florida Real Estate Broker, Realtors Hochwertige Immobilien und Ferienhäuser (80% Auslastung, 50% Stamm-Gäste) Immobilien-Makler Cape Coral, Captiva, Sanibel, Naples, Fort Myers, Bonita Beach Qualität seit mehr als 10 Jahren KAUFEN – MIETEN – VERKAUFEN – BAUEN Florida-Immobilienmakler und Ferienhaus Spezialisten in Cape Coral, Captiva, Sanibel, Naples, Fort Myers, Bonita Beach. In besten Lagen, hochwertige Immobilien am Wasser, Meer und Strand zu verkaufen. Sie liegen am Caloosahatchee Fluß, am See oder Kanal. Von dort haben sie Bootszugang zum Meer (Golf von Mexiko). Im Angebot sind zum Beispiel Sanibel Insel-Immobilien, Captiva Strandhaus und Naples Luxus-Immobilien. Ebenso Verkauf von Grundstücken, günstiger Neubau individueller Gebäude in verschiedenen Design-Stilen auf eigenem Grundstück, im mediteranen Florida-Stil oder im neuen, modernen Design (fragen Sie nach unserem Neubau-Portfolio). Qualitäts-Hausbau mit herausragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Persönliche Betreuung von Planung des Neubaus, über die Baubetreuung bis zur Abnahme und auf Wunsch darüber hinaus im Rahmen des Seabim Property Managements. Wir verwalten und vermieten die hochwertigen Luxus-Immobilien unserer Kunden. Besonderheit: Neubau in modernem, europäischen Design bzw. Miami-Stil. Kaufen Sie bei uns Ihren Zweitwohnsitz oder Ihre Ferien-Immobilie in Florida. Luxusvillen und Ferienhäuser in Cape Coral mit Boots-Dock und Bootslift zum Anlegen von Booten und zur Nutzung als Sonnenterrasse; direkt am Wasser mit Meerzugang. Verantwortliche Betreuung des exklusiven “Seabim-Ferien-Portfolios”. Eine Cape-Coral-Ferien-Villa des Seabim-Ferienhaus-Programms weist eine Auslastung von 80% auf. Das ist der Jahresdurchschnitt aller (!) Ferienhäuser in Vermietung. Die Qualität jeder einzelnen Luxusvilla in Cape Coral und der beispiellose „Seabim-Service“ sind der Grund für die aussergewöhnliche Kunden-Zufriedenheit. Suchen Sie ein „Ferienhaus in Cape Coral“? Wählen Sie eine Luxusvilla aus dem Seabim-Ferien-Portfolio. Mitunter bieten wir Sonderaktion mit Discount oder Sonderangebote für Ferienhäuser in Cape Coral. Zu besonderen Zeiten gibt es Nachlässe oder Ferienhaus-Last-Minute-Angebote. Stamm-Gäste-Quote: Mehr als 50% aller Buchungen erfolgen durch wiederkehrende Seabim-Gäste und deren Empfehlungen! Das schätzen Mieter und Haus-Eigentümer. Gegenseitiges Vertrauen und Seriosität ist die Basis unserer Kundenbeziehungen. Möchten Sie Ihre hochwertige Strand-Immobilie auf Captiva verkaufen? Kontaktieren Sie uns! Vertrauen Sie keinen Versprechungen. Vertrauen Sie auf Erfahrung. www.floridasonne.de — www.seabim.com


Blick über Pool


Blick aus Garten


Überdachte Pool-Terrasse


Bootsdock mit Jet-Boat Lift


Blick vom Pooldeck


Eßzimmer mit Blick


Wohnzimmer


Küche


Überdachte Terrasse


Schlafzimmer 1


Bad 1


Bad 2

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